CHANGE OF TITLE AND TRANSFER OF PROPERTY

Conveyances/transfers of title to real property are commonly evidenced by the recording of an instrument. Additions of spouses, transfers of property into or out of trusts and removal of persons from title are examples of changes in title. The changes can be accomplished by the preparation, execution and recording of a document reflecting the changes.

The most common types of recordable documents effecting title changes are:

If you choose to prepare the document yourself, it is your responsibility to determine the appropriate form(s) and course of action that best suit your particular needs. It is highly recommended that you consult an attorney, title company, or professional document preparation service if you are contemplating making any changes in title to real property. Pursuant to Government Code Section 24004 and Business and Professions Code Section 6125, members of the Recorder’s Office are prohibited from providing legal advice. This prohibition includes offering any guidance as to what processes must be undertaken, how to complete forms, or determining what forms are required in order to make any changes in the title to real property.

Please note that changes to title may result in the reassessment of the property for property tax purposes. Additionally, many transfers are subject to Documentary Transfer Tax and some may trigger an I.R.S. gift tax or other legal consequences.

It is important to weigh these considerations before effecting the change.

CAMBIO DE TíTULO Y LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD

Las transferencias de título de propiedad se declaran normalmente mediante el registro de un instrumento/documento. Agregar los nombres de los cónyuges, transferencias de propiedad dentro o fuera de fideicomiso de administración y/o retirar nombres de personas del título de propiedad, son ejemplos de cambios en el título. Los cambios se pueden lograr mediante la preparación, ejecución y registro de un documento que refleje los cambios.

Los tipos más comunes de documentos registrables, para efectuar cambios de título son:

Si usted decide preparar el documento, es su responsabilidad determinar los formularios apropiados y curso de acción que mejor se adapten a sus necesidades. Se recomienda que consulte a un abogado, compañía de bienes y raíces o servicio profesional de preparación de documentos si están contemplando realizar cambios en el título de propiedad de bienes. Conforme al código de Gobierno, Sección 24004 y código de Negocios y Profesiones, Sección 6125, los miembros de la oficina del Registrador tienen prohibido proporcionar asesoramiento jurídico. Esta prohibición incluye cualquier orientación sobre qué proceso debe llevarse a cabo, cómo completar formularios, o determinar qué formas son requeridas para hacer cualquier cambio en el título de propiedad.

Tenga en cuenta que los cambios en el título pueden ser causa de que la propiedad sea re-evaluada para propósitos de impuestos sobre la propiedad. Además, muchas de las transferencias están sujetas a impuestos por transferencia documental y algunos pueden crear impuestos con el departamento de I.R.S, u otras consecuencias legales.

Es importante que usted considere estas observaciones antes de efectuar el cambio.